Scatter — área × preço/m²
deal (abaixo)
justo
caro (acima)
Distribuição preço/m²
Distribuição área
Deal-ranking
| # | Bairro | Tipo | Área | Preço/m² | Esperado | % off | Link |
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Compara o preço/m² de cada imóvel com o esperado para o tamanho e o bairro — não com um valor absoluto. Assim, um imóvel grande não parece "barato" só por ser grande, nem um pequeno "caro" só por ser pequeno.
O resultado é o % off: quanto o imóvel está abaixo (oportunidade) ou acima (caro) do esperado.
deal abaixo do esperado justo na média caro acima do esperado
⚠️ É um filtro de preço, não de qualidade. Confirme acessibilidade, estado e documentação presencialmente.
| # | Bairro | Tipo | Área | Preço/m² | Esperado | % off | Link |
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